In zentraler Lage in Kelheim bieten wir diese Neubauwohnungen zum Kauf an. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine gute Anbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Die kleine barrierefreie Wohnanlage wird in Ziegelbauweise erstellt und ist an den KfW 55 Standard angelehnt. Die Wohnungen sind sowohl über einen Aufzug als auch eine breite Treppe erreichbar. Sie sind mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Die Wohnungen sind mit durchdachten Grundrissen mit großzügigen Balkonen, an denen Markisen angebracht werden können oder Terrassen mit anschließenden Gärten. Sie sind über einen Laubengang mit moderner Stahl-Glas-Konstruktion und Bewegungsmeldern erreichbar. Teilweise bestechen Sie durch einen Blick direkt auf die Befreiungshalle. Durch die großen Fensterfronten mit Rollläden und 3-fach-Isolierverglasung sind die Wohnungen sehr hell und freundlich. Alle Einheiten erhalten eine Video-Gegensprechanlage und Schalter und Steckdosen von Busch-Jäger. In den Wohnräumen mit Echtholzparkett sind überwiegend TV-Anschlüsse und Netzwerkverkabelung vorhanden. Durch die große Schiebetüre zum Balkon oder Terrasse ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet. Die Bäder mit modernen Fliesen sind mit Wannen, bodengleichen Echtglas-Duschen, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Im Keller befindet sich ein zu jeder Wohnung gehörender Kellerraum mit Stromanschluss. Weiter sind Fahrradraum, Tiefgaragenstellplätze und ein mit Gas betriebenes Blockheizkraftwerk mit Wärmerückgewinnung und einem Gasbrennwertkessel zur Spitzenlastabdeckung vorhanden. Im Außenbereich werden oberirdische Stellplätze angelegt, ein Abstellplatz für Fahrräder und Müllhäuschen errichtet. Lage: Kelheim Kaufpreis: EUR 375.000,- Wohnfläche: ca. 101 m² Zimmeranzahl: 3 Baujahr: 2019 Etage: 1 Etagen (gesamt): 3 Balkon: Südwestbalkon Bezug: kurzfristig Hausgeld: wird noch festgelegt Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 15.000,- Objekttyp: Etagenwohnung Zustand: Erstbezug Stellplatz: Tiefgarage Ausstattung: gehoben Heizung: Gas-Heizung barrierefrei: ja Keller: ja Neubau: ja Gäste-WC: ja EDV-Verkabelung: ja Keller: ja Neubau: ja Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen. vorheriges Objekt zurück zur Auswahl Grundrisse Bilder nächstes Objekt

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