Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einer kleinen Einheit wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof. Die Entfernung zur Universität beträgt ca. 2 km. Die barrierefreie, exklusive Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines hochwertig in Massivbauweise neu gebauten Hauses mit Videogegensprechanlage. Es sind zwei Dachterrassen, ausgestattet mit Bangkirai-Holzbelag, vorhanden. Von einer hat man einen hervorragenden Blick auf den Dom. In der ganzen Wohnung sind LED-Deckenspots verbaut und TV- und Netzwerkverkabelung verlegt. Der Glasfaseranschluss der R-KOM wird bis in die Wohnung verlegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ist vorhanden. Das Haus wurde in KfW-55-Bauweise erstellt und wird mit einem Gasblockheizkraftwerk, welches an extrem kalten Tagen durch einen Gas-Brennwertkessel unterstützt wird, beheizt. Vom Flur mit Dachflächenfenster sind alle Räume begehbar. Vom Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper aus ist die Norddachterrasse begehbar. Das große Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich ist durch die großen Fenster- und Türelemente sehr hell und freundlich. Die ganze Wohnung wird mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschinen, Fahrradraum, Müllraum, sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. Auf die Ausstattung kann je nach Baufortschritt noch Einfluss genommen werden. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese schöne Dachterrassenwohnung. Lage: Regensburg - östlicher Zentrumsrand Kaufpreis: EUR 625.000,- Wohnfläche: ca. 98 m² Zimmeranzahl: 2 Baujahr: 2019 Etage: 4 Etagen (gesamt): 4 Balkon: Südbalkon Bezug: kurzfristig Hausgeld: EUR 261,- Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 2 Stellplatzpreis: je EUR 25.000,- Objekttyp: Penthouse Zustand: Erstbezug Stellplatz: Duplex Ausstattung: gehoben Heizung: Blockheizkraftwerk Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 67 kWh/m²a Energieträger: Gas Keller: ja Lift: ja Neubau: ja Keller: ja Lift: ja Neubau: ja Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen. vorheriges Objekt zurück zur Auswahl Grundrisse Bilder nächstes Objekt

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