Ruhige 3-Eigentumswohnungen mit Gartenanteil |
Objekt: | EI 6421a | Lage: | Maxhütte-Haidhof |
Kaufpreis: | EUR 250.000,- | Beziehbar: | 01.04.2022 |
Wohnfläche: | ca. 107 m² | Anz. Zimmer: | 3 |
Baujahr: | 1971 | Balkon: | Balkon vorhanden |
Die beiden zum Verkauf angebotenen Wohnungen befinden sich in einem 3-Familienhaus in naturnaher Lage in einer Seitenstraße am Ortsrand von Maxhütte-Leonberg. Es liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Regensburg. Der Anschluss zur A93 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Buslinien führen sowohl nach Regensburg als auch nach Schwandorf. In Maxhütte befinden sich Einkaufsmärkte, Ärzte und Apotheken. Kindergärten und eine Grundschule sind dort ebenfalls vorhanden. Das komplett unterkellerte Wohnhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Alle Fenster, Böden und die Bäder wurden in den letzten 5 Jahren erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung. Vom gefliesten Flur aus sind alle Räume erreichbar. Wohn- und Schlafzimmer sind jeweils mit Laminat ausgelegt und haben Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Es besteht Zugang zu dem zur Wohnung gehörenden Südwest-Garten. Aufgrund der großen Fensterfront ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet. Das Kinderzimmer ist ebenso mit Laminat ausgelegt. Die Wohnküche ist hell gefliest. Das deckenhoch hell geflieste Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist mit einem Fenster ausgestattet. Angrenzend befindet sich das separate Gäste-WC. Im komplett unterkellerten Haus befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss. Der große Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. Die Wohnungen eignen sich ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Lage: Maxhütte-Haidhof Kaufpreis: EUR 250.000,- Wohnfläche: ca. 107 m² Zimmeranzahl: 3 Baujahr: 1971 Etage: 1 Etagen (gesamt): 3 Balkon: Balkon vorhanden Bezug: 01.04.2022 Kaltmiete: EUR 850,- Hausgeld: EUR 200,- Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 8.500,- Objekttyp: Erdgeschoss Zustand: saniert Stellplatz: Garage Ausstattung: gehoben Heizung: Öl-Heizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 167 kWh/m²a Energieträger: Öl Einbauküche: ja Gartenmitbenutzung: ja Keller: ja vermietet: ja Anlageobjekt: ja Einbauküche: ja Garten: ja Keller: ja Vermietet: ja Als Anlageobjekt geeignet: ja
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