Helle 3,5-Zimmer-Lofteigentumswohnung mit Süd-Balkon

Objekt: EI 6468 Lage: Bad Abbach
Kaufpreis: EUR 365.000,- Beziehbar: vermietet
Wohnfläche: ca. 96 m² Anz. Zimmer: 3,5
Baujahr: 1995 Stellplätze: vorhanden
Balkon: Südbalkon

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich ruhig gelegen in Bad Abbach, welches im Donautal zwischen Regensburg und Kelheim liegt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso eine Bushaltestelle. Es besteht über den RVV eine hervorragende Anbindung nach Regensburg. Die Bundesstraße B 16 sowie die Autobahn A 93 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.

Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist über einen Laubengang erreichbar. Das Haus wurde 1995 errichtet und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Dachfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In der ganzen Wohnung wurden Parkettböden verlegt.

Von der Diele aus sind alle Räume begehbar. Das große Wohnzimmer hat Zugang zum sonnigen Südbalkon und ist aufgrund der großflächigen Fensterfront lichtdurchflutet. Das deckenhoch hell geflieste Bad mit Fenster ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist gefliest.

Über eine elegante Wendeltreppe erreicht man den großzügigen Galeriebereich, welcher durch ein Fenster und eine große Glasoberlichte sehr hell ist.

Im Keller befinden sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie der über das Treppenhaus erreichbar Tiefgaragenstellplatz. Drei Fahrradabstellräume sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.

Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze, die von der Hausgemeinschaft genutzt werden können.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese hochwertige und großzügige Wohnung mit Südbalkon.

Lage: Bad Abbach
Kaufpreis: EUR 365.000,-
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmeranzahl: 3,5
Baujahr: 1995
letzte Modernisierung: 2021
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Balkon: Südbalkon
Bezug: vermietet
Kaltmiete: EUR 870,-
Hausgeld: EUR 195,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 10.000,-
Objekttyp: Maisonette
Zustand: neuwertig
Stellplatz: Tiefgarage
Ausstattung: gehoben
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Keller: ja
Keller: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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