Moderne 2-Zimmerwohnung mit Loggia

Objekt: EI 6575 Lage: Regensburg Südost
Kaufpreis: EUR 155.000,- Beziehbar: 01.03.2023
Wohnfläche: ca. 40 m² Anz. Zimmer: 2
Baujahr: 1984 Stellplätze: vorhanden
Balkon: Balkon vorhanden

Im Südosten von Regensburg bieten wir diese 2-Zimmerwohnung zum Kauf an. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Auto als auch durch die nahegelegene Bushaltestelle mit dem RVV. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift in einer auf Erbbaurecht errichteten Wohnanlage. Sie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung wurde 2020 saniert. Das Bad und die Böden wurden erneuert und der Luftraum im Dachgeschoss zu einem Schlaf- und Bürobereich ausgebaut. Die Loggia wurde mit einem Holzbelag versehen.

Das mit Laminat ausgelegte Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ist aufgrund der nahezu über die ganze Wohnungsbreite gehenden Fensterfront sehr hell und freundlich. In die Decke wurden Deckenspots integriert. Im gefliesten Flur ist eine Pantryküche untergebracht. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche und WC ist mit großformatigen Fliesen verlegt und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Über eine Winkeltreppe ist die ehemalige Galerie, welche zu einem Schlafzimmer und Büro ausgebaut wurde erreichbar. Es wurde ebenfalls Laminat verlegt. Zwei Dachfenster sorgen für Tageslicht.

Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume, wie z. B. Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Duplexstellplatz.

Lage: Regensburg Südost
Kaufpreis: EUR 155.000,-
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 1984
letzte Modernisierung: 2020
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Balkon: Balkon vorhanden
Bezug: 01.03.2023
Hausgeld: EUR 187,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 10.000,-
Objekttyp: Maisonette
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Duplex
Ausstattung: normal
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Einbauküche: ja
Keller: ja
Einbauküche: ja
Keller: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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