Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertighaus-Bauweise bieten wir in Wenzenbach zum Kauf an. Wenzenbach liegt in unmittelbarer Nähe zu Regensburg und ist über die Bundesstraße 16 in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Zugleich bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Regensburg. Der Ort selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung etc. Der gut geschnittene Grundriss im Erdgeschoss ist mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit einer Einbauküche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC und einer Diele ausgestattet. Sämtliche Zimmer sind mit Fliesen belegt. Kinderzimmer und der Flur sind mit Laminat bzw. Teppichboden ausgestattet. Holzdecken und -türen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Kachelofen rundet diese Wohlfühlatmosphäre ab. Von hier aus erreicht man auch über die Südterrasse den von Gärtnerhand angelegten Garten, der ums Haus führt. Im Dachgeschoss, welches man über eine Holztreppe erreicht, befinden sich ein großzügiges Studio, zwei zusätzliche Zimmer und der Flur, die allesamt mit Laminat und Teppichboden belegt sind. Eine zusätzliche Küche sowie ein Duschbad mit WC und Handtuchheizkörper sind mit hellen Fliesen ausgelegt und bieten somit eine fast abgeschlossene Wohnung. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Technikraum, zwei sehr große Hobbyräume und der Heiz/Tankraum. Es gibt Photovoltaikanlagen am Hauptdach und am Garagendach. Der Strom wird über zwei Wechselrichter direkt in das Stromnetz eingespeist. Der Spitzboden der Doppelgarage sowie der Spitzboden des Wohnhauses bieten sehr viel Stauraum. Im Wohnhaus wurde eine Schaltung für ein Notaggregat installiert. 2013 wurde die Heizung erneuert. Erwähnenswert ist die komplette Sanierung der Dachfenster zur Südseite. Gerne besichtigen wir mit Ihnen das großzügige Haus in Fertigbauweise. Lage: Wenzenbach Kaufpreis: EUR 498.000,- Wohnfläche: ca. 165 m² Grundstück: ca. 665 m² Zimmeranzahl: 7 Baujahr: 1989 letzte Modernisierung: 2013 Geschoss(e): 2 Balkon: Westbalkon Bezug: sofort Bäderanzahl: 2 Stellplatzanzahl: 2 Stellplatzpreis: EUR 0,- Objekttyp: Einfamilienhaus Zustand: modernisiert Stellplatz: Garage Ausstattung: normal Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Öl Einbauküche: ja Keller: ja Gäste-WC: ja Einbauküche: ja Keller: ja Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen. vorheriges Objekt zurück zur Auswahl Grundrisse Bilder nächstes Objekt

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