Ruhige Neubau Doppelhaushälfte mit wunderschöner Aussicht

Objekt: HS 6391 Lage: Burglengenfeld
Kaufpreis: EUR 420.000,- Beziehbar: 01.05.2020
Wohnfläche: ca. 135 m² Grundstück: ca. 314 m²
Stellplätze: 1 Baujahr: 2019

Die ruhige Doppelhaushälfte mit versetzten Pultdach und wunderschönem Ausblick befindet sich in einem Neubaugebiet. Burglengenfeld ist Teil des Städtedreiecks Burglengenfeld, Teublitz, Maxhütte-Haidhof und liegt verkehrsgünstig zur B 15 und A 93. Regensburg ist ca. 25 Kilometer entfernt. Hier findet man Einkaufsmöglichkeiten sowie Kino und Schwimmbad. Kindergärten, sämtliche Schulen und Ärzte sind vorhanden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können hier auf kurzen Wegen erledigt werden.

Man betritt die Doppelhaushälfte durch einen Windfang mit nebenliegendem Gäste-WC. Weiter gelangt man in die Diele, von der alle Zimmer abgehen. Rechts sind der Technikraum mit der Wärmepumpe sowie ein Abstellraum/Speis, der auch mit dem danebenliegenden Büro verbunden werden könnte. Links gelangt man in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche. Von diesem Raum aus hat man einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf Burglengenfeld. Die vielen Fenster sowie die Terrassentür lassen den Raum hell und freundlich wirken. Von der Diele aus führt die mit hellen Steinplatten belegte und einem modernen Holzgeländer versehene Treppe in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss sind alle Zimmer vom Flur aus erreichbar. Rechts liegt das Schlafzimmer. Gegenüber dem Treppenaufgang gibt es eine Nische für eine Garderobe, die man auch als Abstellraum verwenden kann. Rechts und links davon befinden sich die beiden Kinderzimmer. Sie sind groß und hell. Das halbhoch geflieste Bad ist modern gestaltet und mit Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Unmittelbar daneben befindet sich das separate WC.

Während der Bauphase können Böden und Fliesen noch frei gewählt werden.

Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollos ausgestattet. Die Wärmepumpe wird durch eine Solaranlage unterstützt.

Der Eingangsbereich zwischen Haus und Garage mit separatem Zugang wird überdacht.

Die Außenanlagen sind nicht im Leistungsumfang enthalten.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese absolut ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit ihrem unvergleichlichen Ausblick auf Burglengenfeld.

Lage: Burglengenfeld
Kaufpreis: EUR 420.000,-
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 314 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 2019
Geschoss(e): EG + DG
Balkon: kein Balkon
Bezug: 01.05.2020
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zustand: Erstbezug
Stellplatz: Garage
Ausstattung: normal
Heizung: Wärmepumpe
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Strom
Neubau: ja
Gäste-WC: ja
Neubau: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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