Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Objekt: HS 6417 Lage: Köfering
Kaufpreis: EUR 360.000,- Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 116 m² Grundstück: ca. 180 m²
Stellplätze: 1 Baujahr: 1992

In Köfering bieten wir dieses Reihenmittelhaus in ruhiger Ortsrandlage zum Kauf an. Regensburg ist sowohl durch eine direkte Busanbindung als auch mit der Bahn und über die B15 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und Ärzte befinden sich direkt vor Ort.

2018 wurde die Heizungsanlage erneuert. Beheizt wird mittels einer Ölzentralheizung.

Vom Windfang aus gelangt man in das hell geflieste Gäste-WC und weiter in den mit Teppich ausgelegten Flur, von dem alle Zimmer abgehen und auch die Garderobe untergebracht werden kann.

Die geflieste Küche mit Einbauküche ist hell und bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet. Hier hat man Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Eine offene, mit Holz belegte Treppe führt sowohl in den Keller als auch in das Dachgeschoss.

Auch hier gehen sämtliche Zimmer vom Flur ab. Bis auf das Badezimmer ist im gesamten Dachgeschoss Teppich verlegt. Durch die Dachgauben fällt viel Licht in die Räume. Das hell geflieste Bad ist mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die beiden Kinderzimmer sind rechteckig geschnitten. Das große Schlafzimmer bietet genügend Stellraum.

Im Keller gibt es einen Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss und Ablufttrockner, den Heiz-/Tankraum, sowie einen Raum in der identischen Größe des Wohnzimmers. Im Flur befindet sich ein Holzofen, der durch die offenen Treppen das komplette Haus beheizen kann.

Der Spitzboden ist zum Ausbau vorbereitet. Sämtliche Anschlüsse dafür sind vorhanden.

Zum Haus gehört eine Garage. Diese befindet sich am Ende der Häuserzeile.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses schmucke Reihenmittelhaus mit einer sehr guten Raumaufteilung.

Lage: Köfering
Kaufpreis: EUR 360.000,-
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 180 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 1992
letzte Modernisierung: 2018
Geschoss(e): EG + DG
Balkon: Terrasse
Bezug: sofort
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: 0,- EUR
Objekttyp: Reihenhaus
Zustand: gepflegt
Stellplatz: Garage
Ausstattung: normal
Heizung: Öl-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 157,9 kWh/(m²a) kWh/m²a
Energieträger: Öl
Einbauküche: ja
Keller: ja
Gäste-WC: ja
Einbauküche: ja
Keller: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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