Das große Mehrgenerationenhaus, welches wir zum Verkauf anbieten, liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der Stadt Maxhütte- Haidhof. Der Anschluss zur A93 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Buslinien führen sowohl ins 20 km entfernte Regensburg, als auch nach Schwandorf. In Maxhütte gibt es alles, um die täglichen Dinge des Lebens zu erledigen. Neben Einkaufsmärkten, Ärzten und Apotheken hat man hier auch Kindergärten und eine Grundschule direkt vor Ort. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung im Dachgeschoss in Kombination mit einer Solaranlage für Warmwasser beheizt. Das komplette Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage, deren Strom teilweise selbst genutzt und teilweise verkauft wird. Nahezu alle Rollläden sind elektrisch. Die Möbel können auf Wunsch miterworben werden. Aufgrund der Außentreppe ist das Dachgeschoss ganz oder teilweise als separate Wohnung nutzbar. Über die Haustür betritt man zunächst die äußerst großzügige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. In der Garage befindet sich sodann die Eingangstüre ins Haus. Man betritt das Haus durch einen mit hellen Fliesen ausgestatteten Flur, von dem alle Räume des ursprünglichen Hauses begehbar sind. In der gefliesten Küche befindet sich eine neuwertige, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018. Von der Küche aus gelangt man in das geräumige helle Esszimmer mit Kachelofen und Fliesenboden. Der praktische Abstellraum ist ebenfalls gefliest. Im Arbeitszimmer wurde Laminat verlegt und es wirkt durch das große Fenster sehr freundlich. Das weiß gefliestes Gäste-Bad ist mit Dampfdusche und WC ausgestattet. Im Anbau des Erdgeschosses befindet sich das großzügige Wohnzimmer und das angrenzende Schlafzimmer, jeweils mit hellem Laminat ausgelegt. Im Schlafzimmer befindet sich auch der Zugang zur gepflasterten Terrasse. Über die Außentreppe ist der Vorraum des Anbaus mit Garderobenbereich und ein Waschmaschinenplatz, welcher durch einen Schiebevorhang abgetrennt ist, erreichbar. Von hier gelangt man ins Studio, welches derzeit als große Wohnküche genutzt wird. Die mit modernen dunklen Granitplatten belegte Innentreppe führt in den Flur mit großem Vorraum mit Zugang zu allen Räumen des Ursprungshauses. Das große Bad hat einen grau gefliesten Boden und ist mit einer runden Badewanne mit Whirlpool-Funktion sowie einer Dampfdusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wände sind hell gefliest. Dadurch wirkt es äußerst freundlich und einladend. Vom Gäste- und Kinderzimmer aus ist jeweils der Süd-Balkon begehbar. Der Abstellraum mit Doppeltüre zum weiteren Süd-Balkon wurde als Schlafzimmer genutzt. Im gesamten Obergeschoss ist Laminat, bzw. Korkboden verlegt und die Decken sind mit Holz vertäfelt. Der aktuell als Wohnung genutzte Keller kann evtl. auch gewerblich genutzt werden. Die Böden sind hell gefliest. Über einen separaten Eingang über eine Treppe vom Garten aus gelangt man in den Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Das Bad ist weiß gefliest und mit einer Dampfdusche in Badewannenform, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren gibt es noch drei weitere Räume die derzeit als Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer genutzt werden. In einem ist ein Schwedenofen vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die großzügige, geflieste Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. Im Anschluss daran gibt es noch einen Fitnessraum mit Sauna. Dieses äußerst gepflegte, geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Haus lässt keine Wünsche offen. Gerne besichtigen wir diese besondere Immobilie mit Ihnen. Lage: Maxhütte-Haidhof Kaufpreis: EUR 565.000,- Wohnfläche: ca. 230 m² Grundstück: ca. 585 m² Zimmeranzahl: 8 Baujahr: 2000 letzte Modernisierung: 2010 Geschoss(e): 3 Balkon: Südbalkon Bezug: nach Absprache Bäderanzahl: 3 Stellplatzanzahl: 4 Stellplatzpreis: EUR 0,- Objekttyp: Mehrfamilienhaus Zustand: gepflegt Stellplatz: Garage Ausstattung: normal Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 63,2 kWh/(m²a) kWh/m²a Energieträger: Gas Einbauküche: ja Einliegerwohnung: ja Keller: ja Gäste-WC: ja Einbauküche: ja Einliegerwohnung: ja Keller: ja Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen. vorheriges Objekt zurück zur Auswahl Grundrisse Bilder nächstes Objekt

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