Ruhiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und großem Grundstück

Objekt: HS 6443 Lage: Gemeinde Pentling
Kaufpreis: EUR 720.000,- Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 152 m² Grundstück: ca. 987 m²
Stellplätze: 1 Garage Baujahr: 1979

Nähe Pentling, am südlichen Stadtrand gelegen, bieten wir dieses schöne Haus mit großem Grundstück zum Kauf an. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Pentling. Aufgrund der Nähe zur Donau besteht einen sehr hohen Freizeitwert.

Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und wird mit einer Ölzentralheizung mit 5.500 Liter Öltank beheizt. In der Straße liegt Gas. Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut.

Das Haus wird über den Windfang betreten. Von der gefliesten Diele ist das Wohnzimmer, das geflieste Gäste-WC und Küche begehbar. Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier aus besteht Zugang zur ebenfalls gefliesten Speis und über eine Schiebetür zum Esszimmer. Das Esszimmer ist ebenso wie das Wohnzimmer mit schönem Parkett ausgelegt. Durch die große Fensterfront zur Südterrasse ist es sehr hell und freundlich. Die Südterrasse mit Abgang in den Garten ist mit einer Markise ausgestattet. Der an die Diele angrenzende Flur erschließt das Kinderzimmer mit einem großen bodentiefen Fenster und Zugang zur Südterrasse sowie das Elternschlafzimmer, jeweils mit Parkett. Das deckenhoch geflieste Bad wurde 2018 erneuert und ist mit Wanne, extragroßer Dusche, WC und elektrischen Rollladen ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Hier befindet sich der Flur, ein Zimmer mit Teppichboden sowie ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Die Restfläche bietet sich zum Ausbau an.

Im Keller befinden sich die drei Kellerräume, unter der Treppe ein Abstellraum, der Tankraum, der Heizraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Vom Wasch- und Trockenraum mit Dusche besteht über eine Kellertreppe aus Zugang in den Garten.

Die Garage ist mit elektrischem Sektionaltor und hat eine Tür zum Garten hin.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses Einfamilienhaus mit der Ausbaureserve im Dachgeschoss und dem großen, sonnigen Grundstück.

Lage: Gemeinde Pentling
Kaufpreis: EUR 720.000,-
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 987 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 1979
Geschoss(e): K + E + D
Balkon: Terrasse
Bezug: sofort
Bäderanzahl: 2
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Objekttyp: Einfamilienhaus
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Garage
Ausstattung: normal
Heizung: Öl-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 145 kWh/m²a
Energieträger: Öl
Einbauküche: ja
Keller: ja
Gäste-WC: ja
Einbauküche: ja
Keller: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

vorheriges
Objekt
zurück zur
Auswahl
Grundrisse
Bilder
nächstes
Objekt


Irrtümer und Änderungen vorbehalten!!!

Impressum