Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Südgarten

Objekt: HS 6576 Lage: Wiesent
Kaufpreis: EUR 550.000,- Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 196 m² Grundstück: ca. 780 m²
Baujahr: 1978

Das zum Verkauf angebotene und freistehende Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential befindet sich in naturnaher Lage in Wiesent. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A 3 befindet sich nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung nach Regensburg und Straubing.

Das großzügige und helle Zweifamilienhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche bereits erneuert wurde. Es wurden neue Kunststofffenster verbaut. Eine helle Steintreppe führt vom Keller bis ins Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss sind alle Räume über den mit PVC ausgelegten Flur mit Garderobe begehbar. Das mit Laminat verlegte Wohnzimmer ist aufgrund der großen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Es besteht Zugang zum sonnigen und gefliesten Südbalkon, welcher zum Verweilen einlädt. Das großzügige Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit PVC ausgelegt und aufgrund der großen Fenster ebenfalls sehr hell. Die Küche mit Einbauküche ist ebenfalls mit PVC-Boden ausgelegt. Das angrenzende Bad mit Wanne und Waschbecken ist gefliest. Ein separates WC mit Waschbecken ist vorhanden.

Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses ist deckungsgleich mit dem Erdgeschoss. Vom Südbalkon aus besteht ein hervorragender Blick in die weite Natur. Das Wohnzimmer ist mit Laminat, das Schlafzimmer mit Teppich ausgelegt. Küche, Flur und Kinderzimmer haben PVC-Boden. Das Bad und separate WC sind gefliest.

Das Dachgeschoss ist ebenso vom Treppenhaus aus zugänglich und ist zum Ausbau vorbereitet. Alle Leitungen sind vorhanden.

Im Keller befindet sich der Heizraum mit der Heizung von Buderus mit angrenzendem Tankraum mit einer Kapazität von 6400 Liter. Ebenso sind weitere Kellerräume und ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie zwei weiteren Außenstellplätzen. Ein Geräteschuppen befindet sich im eingewachsenen Garten.

Dieses Mehrfamilienhaus ist optimal geeignet für eine große Familie oder Kapitalanleger.

Lage: Wiesent
Kaufpreis: EUR 550.000,-
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 780 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 1978
Geschoss(e): 2
Balkon: Südbalkon
Bezug: sofort
Bäderanzahl: 2
Stellplatzanzahl: 3
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zustand: renovierungsbedürftig
Stellplatz: Garage
Ausstattung: normal
Heizung: Öl-Heizung
Einbauküche: ja
Keller: ja
Gäste-WC: ja
Anlageobjekt: ja
Einbauküche: ja
Keller: ja
Als Anlageobjekt geeignet: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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