Multifunktionales Gewerbeanwesen mit Lagerhalle und Bürotrakt |
Objekt: | IB 1378VH | Lage: | Schierling |
Kaufpreis: | EUR 820.000,- | Beziehbar: | sofort |
Nutzfläche: | ca. 1150 m² | Grundstück: | ca. 5300 m² |
Baujahr: | 1989 |
Das Objekt zur Miete als auch zum Verkauf befindet sich in einem Gewerbegebiet der Gemeinde Schierling. Über die B 15 neu besteht eine hervorragende, schnelle Verkehrsanbindung an die A 93. Das Objekt mit den Außenmaßen 40 x 26 ist als freitragende Stahlkonstruktion mit Gasbeton-Ausfachung, der Büro- und Sozialbereich in Ziegelbauweise errichtet. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Die gedämmte Halle ist über 6 verglaste Sektionaltore (B = 6,0 x H = 4,75) an den Stirnseiten durchfahrbar. In einer der Spurgasse befindet sich eine abdeckbare Schmier-/Arbeitsgrube. Über Lichtbänder an den beiden Hallen-Längsseiten wird eine gute Tagesbelichtung erreicht. Der Bodenbelag im Hallenbereich ist geglätteter Industrie-Hartestrich. Es sind ausreichend Beleuchtungseinheiten, 230/400 Volt. Stromanschlüsse sowie Druckluftanschlüsse vorhanden. Über dem Büro-/Sozialtrakt befindet sich eine Kleinlagerfläche mit einer Bodenbelastung von 1 t/m². Angrenzend an den Büro- und Sozialtrakt befinden sich Öllager, Werkstatt und Ersatzteillager. Der Bürotrakt besteht aus zwei hellen mit Fliesen ausgelegten Büroräumen mit EDV- und Telefonverkabelung sowie einem WC. Im angrenzenden Sozialbereich befinden sich ein Waschraum sowie ein großer Sozialraum mit Küchenzeile. Hier sind rutschfesten Fliesen verlegt. In den Büro- und Sozialräumen und im Werkstattraum sind Heizkörper vorhanden. Zusätzliche Büroräume können im Hallenbereich oder auf der Kleinlagerfläche geschaffen werden. Das Objekt kann auf befestigter Fläche umfahren werden. Ein Altöltank mit 1000 l Fassungsvermögen ist vorhanden. Das Objekt kann nach einer zu verhandelnden Mietzeit auch erworben werden. Lage: Schierling Kaufpreis: EUR 820.000,- Nutzfläche: ca. 1150 m² Grundstück: ca. 5300 m² Lageart: keine Angabe Zimmeranzahl: 4 Baujahr: 1989 Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: sofort teilbar ab: nein Hallenhöhe: ca. 8 m Bebauungsplan: keine Angabe Erschließung: keine Angabe Stellplatzanzahl: ausreichend vorhanden Stellplatzpreis: EUR 0,- Lastenaufzug: nein Kranbahn: nein Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 55 min. Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche Zustand: modernisiert Ausstattung: normal Bodenbelag: Beton Heizung: Öl-Heizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 343 kWh/m²a Energieträger: Öl
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