Exklusive sanierte Praxis- oder Büroeinheit

Objekt: IB 3554VB Lage: Regensburg-Ost
Kaufpreis: EUR 565.000,- Beziehbar: sofort, 1 Raum vermietet bis 30.09.2022
Nutzfläche: ca. 153 m² Baujahr: 1993

Die zur Vermietung und zum Verkauf angebotene neusanierte exklusive Praxisfläche für Psychotherapeuten befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Wohn- und Geschäftshaus im Osten von Regensburg. Die Auto- und Busanbindung ist sehr gut.

Die helle Fläche mit einer Deckenhöhe von 3,10 m verfügt über verschiedene Vinyl-Böden und integrierten Deckenstrahlern. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit einer Eckgruppe ausgestattet. Weiter sind elektrische Rollos, alarmgesicherte Fenster und Türen und Glasfaser-Kabel vorhanden.

Die Praxis besteht aus vier Behandlungsräumen unterschiedlicher Größe die einzeln anmietbar sind. Der Empfangs- und Wartebereich sowie die Küche und das WC werden gemeinschaftlich genutzt.

Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung.

3 Parkplätze können gekauft werden.

Lage: Regensburg-Ost
Kaufpreis: EUR 565.000,-
Fläche: ca. 153 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 1993
letzte Modernisierung: 2021
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort, 1 Raum vermietet bis 30.09.2022
Kaltmiete: EUR 1.600,- möglich
Hausgeld: EUR 300,-
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 3
Stellplatzpreis: EUR 15.000,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Praxis
Zustand: neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Einbauküche: ja
vermietet: ja
380V-Anschluß: ja
EDV-Verkabelung: ja
EDV-Verkabelung: ja
Einbauküche: ja
Vermietet: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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