Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus

Objekt: RH 402 Lage: Kallmünz
Kaufpreis: EUR 440.000,- Miete p. a.: EUR 30.000,- + NK
Wohnfläche: ca. 477 m² Nutzfläche: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 811 m² Baujahr: ca. 1800, unbekannt

Kallmünz befindet sich ca. 30 Autominuten nordwestlich von Regensburg. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich direkt am Ort.

Das Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und hat ein Krüppelwalmdach. Das Objekt ist als Baudenkmal in der Denkmalschutzliste vermerkt.

Die größere Gewerbefläche im Erdgeschoss ist langfristig vermietet. Von hier aus besteht Zugang zu einer großen Wohnung.

Die restlichen Wohnungen sind über einen separaten Eingang aus erreichbar. Zwei Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnungen im 2. Ober- bzw. Dachgeschoss haben jeweils eine Galerie.

Sämtliche Einheiten werden über eine raumgesteuerte Fußbodenheizung beheizt.

Ein Renditeobjekt, das wir gerne mit Ihnen besichtigen.

Lage: Kallmünz
Kaufpreis: EUR 440.000,-
Mietpreis: EUR 30.000,- + NK
Fläche: ca. 722 m²
Wohnfläche: ca. 477 m²
Nutzfläche: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 811 m²
Zimmeranzahl: 23
Baujahr: ca. 1800, unbekannt
letzte Modernisierung: 2015
Geschoss(e): Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 477 m²
Gewerbefläche: ca. 245 m²
Bezug: vermietet
Stellplatzanzahl: 2 Garagen
Stellplatzpreis: im Preis inbegriffen
Jahresnettomiete: EUR 30.000,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Zustand: saniert
Ausstattung: normal
Heizung: Zentralheizung

Energieausweis in Erstellung

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.
Ortsübliche Provision vom Käufer / Mieter nur im Erfolgsfalle.

vorheriges
Objekt
zurück zur
Auswahl
Grundrisse
Bilder
Exposee
anfordern
nächstes
Objekt


Irrtümer und Änderungen vorbehalten!!!

Impressum