Exklusive Büro- oder Praxisfläche mit voll verglastem Lichthof |
Objekt: | VB 3110 | Lage: | Regensburg - Nordost |
Miete: | EUR 5.613,- | Beziehbar: | sofort |
Fläche: | ca. 567 m² | Anz. Räume: | 8 |
Stellplätze: | vorhanden | Teilbar ab: | ca. 250 m² |
Die exklusive, multifunktional nutzbare Gewerbefläche befindet sich an einer großen Ausfallstraße im Regensburger Nordosten, in unmittelbarer Nähe des Gewerbeparks. Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses. Sie ist barrierefrei über Lift und mehrere Treppenhäuser erreichbar. Das Haus wird mit Gas beheizt. Die Büroräume gruppieren sich um einen begehbaren Lichthof und sind teilweise klimatisiert. Alle Räume sind mit Teppichboden ausgelegt. EDV- und Telefonverkabelung ist in Brüstungskanälen verlegt. In den abgehängten Decken sind Leuchten integriert. Aufgrund der großen Fensterfronten mit elektrisch gesteuerten Jalousien sind die Büros sehr hell und freundlich. Das Lager ist mit PVC-Boden und über einen nur zu dieser Einheit gehörenden Lastenaufzug mit 750 kg Traglast ausgestattet. Der Sozialraum mit Küchenzeile ist ebenfalls mit PVC-Boden ausgelegt. Die WCs sind deckenhoch hell gefliest. Im Untergeschoss stehen Lagerflächen und Tiefgaragenstellplätze und auf der Freifläche vor dem Gebäude Außenstellplätze zur Verfügung. In der Tiefgarage sind derzeit 7 Stellplätze, im Außenbereich 5 Stellplätze anmietbar. Lage: Regensburg - Nordost Mietpreis: EUR 5.613,- Nebenkosten: EUR 850,- Fläche: ca. 567 m² Zimmeranzahl: 8 Baujahr: 2004 letzte Modernisierung: 2020 Kaution: EUR 16.839,- Geschoss(e): 1. Obergeschoss Bezug: sofort teilbar ab: ca. 250 m² Stellplatzanzahl: 7 Stellplatzpreis: EUR 50,- Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Büro Zustand: modernisiert Ausstattung: normal Bodenbelag: Teppich Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 176,5 kWh/m²a Energieträger: Gas Starkstrom: ja barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja Lift: ja 380V-Anschluß: ja EDV-Verkabelung: ja EDV-Verkabelung: ja Lift: ja
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