Exklusive Büro- oder Praxisfläche mit voll verglastem Lichthof

Objekt: VB 3110 Lage: Regensburg - Nordost
Miete: EUR 5.613,- Beziehbar: sofort
Fläche: ca. 567 m² Anz. Räume: 8
Stellplätze: vorhanden Teilbar ab: ca. 250 m²

Die exklusive, multifunktional nutzbare Gewerbefläche befindet sich an einer großen Ausfallstraße im Regensburger Nordosten, in unmittelbarer Nähe des Gewerbeparks.

Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses. Sie ist barrierefrei über Lift und mehrere Treppenhäuser erreichbar. Das Haus wird mit Gas beheizt.

Die Büroräume gruppieren sich um einen begehbaren Lichthof und sind teilweise klimatisiert. Alle Räume sind mit Teppichboden ausgelegt. EDV- und Telefonverkabelung ist in Brüstungskanälen verlegt. In den abgehängten Decken sind Leuchten integriert. Aufgrund der großen Fensterfronten mit elektrisch gesteuerten Jalousien sind die Büros sehr hell und freundlich. Das Lager ist mit PVC-Boden und über einen nur zu dieser Einheit gehörenden Lastenaufzug mit 750 kg Traglast ausgestattet. Der Sozialraum mit Küchenzeile ist ebenfalls mit PVC-Boden ausgelegt. Die WCs sind deckenhoch hell gefliest.

Im Untergeschoss stehen Lagerflächen und Tiefgaragenstellplätze und auf der Freifläche vor dem Gebäude Außenstellplätze zur Verfügung.

In der Tiefgarage sind derzeit 7 Stellplätze, im Außenbereich 5 Stellplätze anmietbar.

Lage: Regensburg - Nordost
Mietpreis: EUR 5.613,-
Nebenkosten: EUR 850,-
Fläche: ca. 567 m²
Zimmeranzahl: 8
Baujahr: 2004
letzte Modernisierung: 2020
Kaution: EUR 16.839,-
Geschoss(e): 1. Obergeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 250 m²
Stellplatzanzahl: 7
Stellplatzpreis: EUR 50,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: modernisiert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 176,5 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Lift: ja
380V-Anschluß: ja
EDV-Verkabelung: ja
EDV-Verkabelung: ja
Lift: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

vorheriges
Objekt
zurück zur
Auswahl
Grundrisse
Bilder
nächstes
Objekt


Irrtümer und Änderungen vorbehalten!!!

Impressum