Erstbezug nach Ausbau - Hochfrequentierte Büro-, Ausstellungs- und Ladenflächen mit Dachterrasse

Objekt: VB 3362VLa Lage: ca. 15 km nördlich von Regensburg
Miete: EUR 3.300,- Beziehbar: nach Fertigstellung
Fläche: ca. 300 m² Stellplätze: ausreichend vorhanden

Die repräsentative Vermietfläche befindet sich in einer gut frequentierten Lage. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Gebäude. Zur Autobahn A 93 sind es nur wenige Minuten.

Die Fläche befindet sich in einem Geschäftshaus mit hoher Kundenfrequenz. Sie ist derzeit im Rohbauzustand und wird individuell nach den Wünschen des zukünftigen Mieters ausgebaut. Eine Klimatisierung und ein Glasfaseranschluss sind möglich.

Eine Unterteilung in zwei Teilflächen ist realisierbar. Aufgrund der teilweisen deckenhohen Fensterfront ist eine positive Atmosphäre gegeben.

Es sind ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude und in der Tiefgarage vorhanden.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese einzigartige Fläche, die für unterschiedliche Nutzungen geeignet ist.

Lage: ca. 15 km nördlich von Regensburg
Mietpreis: EUR 3.300,-
Nebenkosten: EUR 1.040,-
Fläche: ca. 300 m²
Lageart: A-Lage
Baujahr: 1998
letzte Modernisierung: 2020
Kaution: EUR 9.900,-
Geschoss(e): 1. Obergeschoss
Bezug: nach Fertigstellung
Stellplatzanzahl: ausreichend vorhanden
Stellplatzpreis: inklusive
Lastenaufzug: nein
Schaufensterfront: vorhanden
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Zulieferung: ganztags
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 116 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Lift: ja
380V-Anschluß: ja
EDV-Verkabelung: ja
EDV-Verkabelung: ja
Lift: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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