Erstbezug nach Ausbau - Hochfrequentierte Büro-, Ausstellungs- und Ladenflächen mit Dachterrasse |
Objekt: | VB 3362VLa | Lage: | ca. 15 km nördlich von Regensburg |
Miete: | EUR 3.300,- | Beziehbar: | nach Fertigstellung |
Fläche: | ca. 300 m² | Stellplätze: | ausreichend vorhanden |
Die repräsentative Vermietfläche befindet sich in einer gut frequentierten Lage. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Gebäude. Zur Autobahn A 93 sind es nur wenige Minuten. Die Fläche befindet sich in einem Geschäftshaus mit hoher Kundenfrequenz. Sie ist derzeit im Rohbauzustand und wird individuell nach den Wünschen des zukünftigen Mieters ausgebaut. Eine Klimatisierung und ein Glasfaseranschluss sind möglich. Eine Unterteilung in zwei Teilflächen ist realisierbar. Aufgrund der teilweisen deckenhohen Fensterfront ist eine positive Atmosphäre gegeben. Es sind ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude und in der Tiefgarage vorhanden. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese einzigartige Fläche, die für unterschiedliche Nutzungen geeignet ist. Lage: ca. 15 km nördlich von Regensburg Mietpreis: EUR 3.300,- Nebenkosten: EUR 1.040,- Fläche: ca. 300 m² Lageart: A-Lage Baujahr: 1998 letzte Modernisierung: 2020 Kaution: EUR 9.900,- Geschoss(e): 1. Obergeschoss Bezug: nach Fertigstellung Stellplatzanzahl: ausreichend vorhanden Stellplatzpreis: inklusive Lastenaufzug: nein Schaufensterfront: vorhanden Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 70 min. Objekttyp: Büro Zustand: neuwertig Ausstattung: gehoben Bodenbelag: nach Mieterwunsch Zulieferung: ganztags Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 116 kWh/m²a Energieträger: Gas Starkstrom: ja barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja Lift: ja 380V-Anschluß: ja EDV-Verkabelung: ja EDV-Verkabelung: ja Lift: ja
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