Bürofläche in einem Gewerbeobjekt

Objekt: VB 3602VH Lage: Wörth an der Donau
Miete: EUR 1.200,- Beziehbar: sofort
Fläche: ca. 150 m² Anz. Räume: 4
Stellplätze: 2 Teilbar ab: nein

Die modernen Hallen und Büroeinheiten sind Teil eines Hallenkomplexes in einem Gewerbegebiet in Wörth. Durch die unmittelbare Nähe der A3 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Die Hallen 1 (ca. 464 m²) und Halle 2 (ca. 600 m²) sind mit einer Stahlkonstruktion und massiven Betonelementen errichtet und mit einem Innentor mit 3 x 3 m verbunden. Der ebenerdige Zugang erfolgt durch jeweils ein Sektionaltor mit einer Höhe von ca. 4 m x 4,5 m. Die Firsthöhe beträgt ca. 6 m. Ein eingelassenes Oberlicht sowie großformatige seitliche Verglasungen geben eine optimale Tagesbeleuchtung. Zusätzlich wurden LED-Leuchten installiert. Die ölbefeuerte Heizung erfolgt über eine Wärmetausch-Anlage.

Die Halle 2 hat zusätzlich einen Kran mit 5 t Traglast.

Die sehr helle Büroeinheit 1 (ca. 150 m²) mit zwei Büroflächen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Ausgestattet ist sie mit Teppichboden, abgehengte Decke mit integrierten Leuchten und EDV-Verkabelung. Eine Gemeinschaftstoilettenanlage in Treppenhaus steht zur Verfügung.

Die größere Büroeinheit 2 (ca. 200 m²) mit 5 Büros im 1. Obergeschoss eines weiteren Bürogebäudes ist ebenfalls sehr hell, ausgestattet mit Teppichboden, abgehängte Decken mit integrierten Deckenleuchten, WC, Küche mit EBK, EDV-Verkabelung.

Eine Zufahrt mit einem 40 t LKW ist jederzeit möglich.

Parkplätze sind vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Lage: Wörth an der Donau
Mietpreis: EUR 1.200,-
Nebenkosten: EUR 150,-
Fläche: ca. 150 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 1995
letzte Modernisierung: 2019
Kaution: EUR 3.600,-
Geschoss(e): 1
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: je EUR 5,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 3 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Starkstrom: ja
DV-Verkabelung: ja
Einbauküche: ja
380V-Anschluß: ja
EDV-Verkabelung: ja
Einbauküche: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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