Kernsanierte Büro- oder Ladenfläche

Objekt: VB 3775VL Lage: nördlich von Regensburg
Miete: EUR 1.200,- Beziehbar: sofort
Fläche: ca. 51 m² Anz. Räume: 4
Stellplätze: 2 Teilbar ab: nein

Der zur Vermietung angebotene Büro- oder Ladenfläche befindet sich direkt an der Hauptstraße einer nördlichen Stadtrandgemeinde. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die A93 und B16 sind schnell erreichbar.

Die Fläche befindet sich in einem Geschäftshaus und wird mit einer Gastherme beheizt. Es wurde 2022 kernsaniert. Es wurden z. B. die Fenster, Türen, Böden, elektrische Leitungen erneuert und die Wände neu verputzt und gestrichen.

Der Zugang zum Laden erfolgt straßenseitig. Die beiden großflächigen Schaufenster in den Ausstellungsräumen bieten beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und bringen viel Tageslicht in die Verkaufsfläche. Die Fläche ist mit Fliesenboden, EDV-Verkabelung und hochwertigen LED-Deckenleuchten ausgestattet. Im Sozialraum bestehet der Anschluss für eine Teeküche. Das WC ist deckenhoch hell gefliest.

Vor dem Gebäude befinden sich zwei Stellplätze, die zur Einheit gehören.

Die Gewerbefläche eignet sich nicht für eine Gastronomie.

Lage: nördlich von Regensburg
Mietpreis: EUR 1.200,-
Nebenkosten: EUR 150,-
Fläche: ca. 51 m²
Lageart: keine Angabe
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 1990
letzte Modernisierung: 2022
Kaution: EUR 3.600,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Lastenaufzug: keine Angabe
Schaufensterfront: ca. 6 m
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
Objekttyp: Büroetage
Zustand: renoviert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Fliesen
Zulieferung: Anfahrt von vorne
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
DV-Verkabelung: ja
EDV-Verkabelung: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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