Trockenhalle mit Büros

Objekt: VH 2760 Lage: Regensburg - Ost
Miete: EUR 23.100,- Beziehbar: 01.01.2024
Fläche: ca. 3.554 m² Grundstück: ca. 9.500 m²
Stellplätze: 10 Teilbar ab: ja

Das Gewerbeobjekt liegt aufgrund der nahegelegenen Osttangente sehr verkehrsgünstig in einem Gewerbegebiet im Regensburger Osten.

Die zur Vermietung stehenden Flächen sind Teil eines Gewerbekomplexes. Er wird mit Gas beheizt. Die Büro- und Sozialflächen sind über das großzügige Treppenhaus erreichbar.

Die Hallenfläche hat unterschiedliche Höhen, maximal ca. 11 m. Sie ist mit Betonboden und abgehängten Deckenleuchten ausgestattet. Im vorderen Bereich befindet sich eine Rampe mit drei Rolltoren. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ebenfalls eine Rampe mit einem Rolltor zum Gleisanschluss. In der Halle ist ein Lagerbüro mit Toilette abgetrennt.

Im 1. Obergeschoss befindet sich der mit PVC-Boden ausgelegte Sozialraum mit Küchenzeile. Er ist mit abgehängter Decke mit integrierten Leuchten ausgestattet.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ein mit Teppichboden ausgelegtes Großraumbüro mit abgehängten Decken mit integrierten Leuchten. Es besteht die Möglichkeit durch Trockenbau die Aufteilung den Mieterwünschen anzupassen.

Am Gebäude sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Lage: Regensburg - Ost
Mietpreis: EUR 23.100,-
Nebenkosten: EUR 7.100,-
Fläche: ca. 3.554 m²
Grundstück: ca. 9.500 m²
Baujahr: ca. 1960
letzte Modernisierung: 2023
Kaution: EUR 69.300,-
Geschoss(e): E + 1
Bezug: 01.01.2024
teilbar ab: ja
Hallenhöhe: ca. 5 m
Bebauungsplan: keine Angabe
Erschließung: keine Angabe
Stellplatzanzahl: 10
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Bodenbelastung: 5000
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Speditionslager
Zustand: renoviert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Starkstrom: ja
Rampe: ja
380V-Anschluß: ja
Rampe: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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