Der gepflegte Gewerbekomplex im nördlichen Landkreis verfügt durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 93 und die Bundesstraße 15 über eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Alle Gebäudeteile mit Ausnahme der Freilagerhalle sind verbunden. Die Lagerflächen sind alle ebenerdig und durchgängig mit einer Fahrstraße im vorderen und rückwärtigen Bereich befahrbar und durch Stahltore in Brandschutzabschnitte getrennt. Die großzügigen Verkehrsflächen am Objekt sind LKW-tauglich dimensioniert. Das Anwesen wird mit einer Gas-Brennwertheizung beheizt, ist komplett eingezäunt und kann über zwei Toranlagen befahren werden. Die Kaltlagerhalle mit einer variierenden Höhe von ca. 7 bis 8,5 m ist mit Schwerlastregalen regaliert und verfügt über staplergeeigneten Industrieboden. Die Flächen im Verwaltungsgebäude verfügen über raumhohe, nach Westen ausgerichtete Schaufenster und abgehängte Elementdecken. Diverse Lager-/Produktionsflächen mit folgender Ausstattung: Tagesbelichtung über Lichtkuppeln, Höhe bis UK-Binder ca. 6,5 m², in Halle E ca. 9,5 m² Regalierung mit Schwerlastregalen, 220/380 Volt Stromanschlüsse und Leuchteinheiten, Beheizung über Warmlufterhitzer, staplergeeigneter Industrieestrich, Andienung über Rampen mit Rolltoren (2,3 x 2,5 m) und ebenerdig mit Rolltoren. 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss, Büroflächen Die Büroflächen sind mit Teppichboden, abgehängten Elementdecken, EDV- und Telefonverkablung ausgestattet und in Teilbereichen klimatisiert. Die Aufteilung und Zuordnung zu den Lager-/Produktionsflächen ist abhängig von den vorhandenen Zugangsmöglichkeiten und Sozialräumen. Eine Teilanmietung ist nach Absprache möglich. Lage: Regenstauf Mietpreis: EUR 3.300,- Nebenkosten: EUR 2.200,- Nutzfläche: ca. 2200 m² Grundstück: ca. 24.262 m² letzte Modernisierung: 2012 Kaution: EUR 9.900,- Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: nach Absprache Stellplatzanzahl: 110 Stellplatzpreis: auf Anfrage Lastenaufzug: nein Kranbahn: nein Fußweg zum RVV: 10 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 70 min. Objekttyp: Lagerfläche Zustand: modernisiert Ausstattung: normal Bodenbelag: Beton Heizung: keine Heizung Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen. vorheriges Objekt zurück zur Auswahl nächstes Objekt

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