Produktions- oder Lagerfläche mit Büro

Objekt: VH 3313 Lage: Regensburg - Haslbach
Miete: EUR 2.155,- Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 238 m² Stellplätze: vorhanden
Teilbar ab: nein

Das Vermietobjekt ist Teilbereich eines großen Neubau-Objekts im Gewerbegebiet Haslbach. Es befindet sich in direkter Sichtweite zur hoch frequentierten B 16, welche eine hervorragende Werbemöglichkeit eröffnet. Durch die nahe A 93 und über die Osttangente an die A 3 ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben.

Die Produktionsfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist ebenerdig auch mit LKW andienbar. Sie ist ausgestattet mit zwei verglasten 5 x 4 m großen Rolltoren, gasbefeuerter Warmluftheizung, Beleuchtungseinheiten und 220/380 Volt Stromanschlüssen. Das Gebäude verfügt über einen Stromanschlusswert von 20 kVA. Die Hallenhöhe beträgt 4,5 m, der geglättete Bodenbelag ist Industrieestrich, eine Bodenbelastung von 3500 kg/m² ist möglich. Die vorhandene Solaranlage ermöglicht den Bezug von günstigem Solarstrom.

Die Bürofläche im Erdgeschoss ist der Hallenfläche zugeordnet. Sie ist ausgestattet mit Nadelfilz Teppichboden, Internet- und Telefonanschluss sowie WC.

Am Objekt sind ausreichend PKW-Stellplätze vorgesehen.

Ein interessantes Objekt, das wir Ihnen gerne zeigen.

Lage: Regensburg - Haslbach
Mietpreis: EUR 2.155,-
Nebenkosten: EUR 620,-
Nutzfläche: ca. 238 m²
Baujahr: 2015
letzte Modernisierung: 2020
Kaution: EUR 6.465,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Hallenhöhe: ca. 7,00 m
Bebauungsplan: keine Angabe
Erschließung: keine Angabe
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: EUR 20,-
Lastenaufzug: keine Angabe
Kranbahn: keine Angabe
Stromanschlusswert: 20 kVA
Bodenbelastung: 3500 kg/m²
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Ausstellungsfläche
Zustand: neuwertig
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 57 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Rampe: ja
Rampe: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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