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Teilbare, Moderne Produktionshalle mit Bürotrakt |
Objekt: | VH 3602a | Lage: | Wörth an der Donau |
Miete: | EUR 3.240,- | Beziehbar: | sofort |
Fläche: | ca. 539 m² | Stellplätze: | 12 |
Teilbar ab: | ab 464 m² |
Die modernen Hallen und Büroeinheiten sind Teil eines Hallenkomplexes in einem Gewerbegebiet in Wörth. Durch die unmittelbare Nähe der A3 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Hallen 1 (ca. 464 m²) und Halle 2 (ca. 600 m²) sind mit einer Stahlkonstruktion und massiven Betonelementen errichtet und mit einem Innentor mit 3 x 3 m verbunden. Der ebenerdige Zugang erfolgt durch jeweils ein Sektionaltor mit einer Höhe von ca. 4 m x 4,5 m. Die Firsthöhe beträgt ca. 6 m. Ein eingelassenes Oberlicht sowie großformatige seitliche Verglasungen geben eine optimale Tagesbeleuchtung. Zusätzlich wurden LED-Leuchten installiert. Die ölbefeuerte Heizung erfolgt über eine Wärmetausch-Anlage. Die Halle 2 hat zusätzlich einen Kran mit 5 t Traglast. Die sehr helle Büroeinheit 1 (ca. 150 m²) mit zwei Büroflächen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Ausgestattet ist sie mit Teppichboden, abgehengte Decke mit integrierten Leuchten und EDV-Verkabelung. Eine Gemeinschaftstoilettenanlage in Treppenhaus steht zur Verfügung. Die größere Büroeinheit 2 (ca. 200 m²) mit 5 Büros im 1. Obergeschoss eines weiteren Bürogebäudes ist ebenfalls sehr hell, ausgestattet mit Teppichboden, abgehängte Decken mit integrierten Deckenleuchten, WC, Küche mit EBK, EDV-Verkabelung. Eine Zufahrt mit einem 40 t LKW ist jederzeit möglich. Parkplätze sind vorhanden und im Mietpreis enthalten. Lage: Wörth an der Donau Mietpreis: EUR 3.240,- Nebenkosten: EUR 480,- Fläche: ca. 539 m² Baujahr: 1995 letzte Modernisierung: 2019 Kaution: EUR 9.720,- Geschoss(e): EG Bezug: sofort teilbar ab: ab 464 m² Hallenhöhe: ca. 6 m Bebauungsplan: keine Angabe Erschließung: keine Angabe Stellplatzanzahl: 5 Stellplatzpreis: EUR 5,- Lastenaufzug: nein Kranbahn: nein Bodenbelastung: 5.000 kg Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 3 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Lagerhalle Zustand: renoviert Ausstattung: normal Bodenbelag: Beton Heizung: Öl-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Öl Starkstrom: ja 380V-Anschluß: ja
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