Das zur Vermietung angebotene Gewerbeanwesen liegt an einer gut befahrenen Straße in einer südlichen Stadtrandgemeinde. Eine Bushaltestelle befindet sich der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A3 und die Bundesstraßen B 8 und B 15 ist hervorragend. Das Gewerbeanwesen besteht aus einem Bürogebäude mit angrenzender Halle. Die Beheizung erfolgt derzeit mit einer Gaszentralheizung. Eine Trafostation ist am Gelände vorhanden. Es ist geplant einen weiteren Hallentrakt anzubauen und die Gebäudetechnik energetisch zu optimieren. Die Beleuchtung soll auf LED umgestellt und an den Parkplätzen E-Ladestationen erstellt werden. Auf den Dächern sollen Photovoltaikanlagen und Wärmekollektoren installiert werden. Das Bürohaus ist aufgrund der vielen Fenster sehr hell und freundlich. Die Räume sind überwiegend als Großraumbüros gestaltet und mit Teppichboden ausgelegt. In den abgehängten Decken sind integrierte Beleuchtungseinheiten installiert. Auf jedem Stockwerk ist ein Sozialraum mit Küche sowie eine WC-Anlage. Ein Aufzug im Treppenhaus erschließt alle Stockwerke. Im Untergeschoss befinden sich die Technik- und Lagerräume. Die aufgrund der großen Fensterfronten helle Halle ist mit drei Sektionaltoren, Betonboden, einer Kranbahn mit zwei Kränen je 6,3 t und Starkstromanschlüssen ausgestattet. Die Belichtung erfolgt über abgehängte Deckenleuchten und eine große Lichtkuppel. Beheizt wird sie über eine Gebläseheizung. Es sind Werkstattbereiche und Sozialräume abgetrennt. Darüber befinden sich Büro-, Pausen- und Schulungsräume. Es stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Auf dem eingezäunten Grundstück befindet sich eine Freifläche von ca. 5000 m², auf der der Hallenneubau geplant ist. Es sind Andockstationen geplant. Die Dachfläche soll begrünt und eine Dachterrasse erstellt werden. Lage: südliche Stadtrandgemeinde Mietpreis: auf Anfrage Nebenkosten: auf Anfrage Fläche: ca. 6.000 m² Grundstück: ca. 13.000 m² Baujahr: 1991 letzte Modernisierung: 2022 Kaution: 3 Monatsmieten Geschoss(e): E + 4 Bezug: sofort teilbar ab: nach Absprache Hallenhöhe: ca. 6 m Bebauungsplan: ja Erschließung: erschlossen Stellplatzanzahl: 36 Stellplatzpreis: auf Anfrage Lastenaufzug: nein Kranbahn: ja Kran Traglast: 6300 kg Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 70 min. Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche Zustand: saniert Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Parkett Heizung: Gas-Heizung Starkstrom: ja DV-Verkabelung: ja Keller: ja Rampe: ja Terrasse: ja 380V-Anschluß: ja EDV-Verkabelung: ja Keller: ja Rampe: ja Terrasse: ja Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen. vorheriges Objekt zurück zur Auswahl Grundrisse Bilder nächstes Objekt

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!!!

Impressum