Einzelhandels-, Gastro-, Büro-, Praxisflächen in Neubau-Objekt

Objekt: VL 3289VB Lage: Regensburg-Ost
Miete: EUR 2.672,- Beziehbar: nach Fertigstellung
Fläche: ca. 167 m² Stellplätze: 200
Teilbar ab: nein

Die Vermietflächen befinden sich in einem energetisch optimierten Neubau im Osten von Regensburg.

Die Gebäudegrundrisse des bereits bestehenden Gebäudes 1 sowie der beiden neu entstehenden Gebäuden 3.2 und 3.3 sind so gestaltet, dass in allen Räumen eine gute Tagesbelichtung gegeben ist. Die Geschosse werden durch einen Personenlift erschlossen. Die Gebäudeheizung erfolgt mit einer Erdwärmepumpe, Spitzenlasten werden über eine gasbefeuerte Zusatzheizung abgedeckt. Die Grundlast von Heizen und Kühlen erfolgt über Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken, in Spitzen wird dieses System durch Konvektoren unterstützt. Es kann dadurch mit nachhaltig günstigen Heizkosten auf Dauer gerechnet werden. Eine Bushaltestelle steht direkt vor dem Objekt.

Die dargestellten Flächengrundrisse und Größen der Mieteinheiten sind nur exemplarisch, sie können dem jeweiligen Bedarf flexibel angepasst werden.

Tiefgaragen-Stellplätze sowie Freistellplätze für Kunden sind vorhanden.

Der endgültige Mietpreis ist abhängig von der Dauer der Anmietung und dem gewünschten Ausbaustandart.

Lage: Regensburg-Ost
Mietpreis: EUR 2.672,-
Nebenkosten: EUR 459,20
Fläche: ca. 167 m²
Lageart: sonstiges
Baujahr: 2021
Kaution: EUR 8.016,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: nach Fertigstellung
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 200
Stellplatzpreis: EUR 80,-
Lastenaufzug: nein
Schaufensterfront: ca. 15 m
Fußweg zum RVV: 1 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Zulieferung: direkter Zugang
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Fernwärme
barrierefrei: ja
EDV-Verkabelung: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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