Gut frequentierte Ladenflächen in einem Neubau

Objekt: VL 3440VBb Lage: Regensburg - Nord
Miete: EUR 2.448,- Beziehbar: nach Absprache
Nutzfläche: ca. 153 Stellplätze: vorhanden
Teilbar ab: ca. 114 m²

Die modernen, repräsentativen neuen Büro- und Ladeneinheiten befinden sich in einem Dienstleistungs- und Gewerbezentrum im Stadtnorden. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig. Eine gute RVV Busverbindung ist vorhanden.

Bei den Büro- und Ladenflächen kann derzeit bei der Größe als auch bei der Ausstattung auf die Wünsche des zukünftigen Mieters eingegangen werden.

In den Büros erfolgt die Beleuchtung mit LED-Ein- und Anbau Leuchten. Durch die großen Fenster sind diese sehr hell und freundlich. Sie eignen sich für Büros, Anwalts- und Steuerkanzleien, Arztpraxen usw.

Die Ladenflächen sind mit großen Schaufenstern ideal für Werbe- und Repräsentationszwecken, geeignet für Handel und Tagescafé/Bistro.

Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Zusätzlich ist eine Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut.

Tiefgaragenplätze sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden. Viele Kundenstellplätze stehen zur Verfügung.

Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre konkreten Vorstellungen und Wünsche.

Folgende Flächen sind anmietbar:

Ladenflächen - Erdgeschoss
Einheit L 01 ca. 141 m² EUR 2.256,-
Einheit L 02 ca. 114 m² EUR 2.052,-

Lage: Regensburg - Nord
Mietpreis: EUR 2.448,-
Nebenkosten: EUR 229,50
Nutzfläche: ca. 153
Lageart: B-Lage
Baujahr: 2017
Kaution: EUR 6.768,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: nach Absprache
teilbar ab: ca. 114 m²
Stellplatzanzahl: 90
Stellplatzpreis: EUR 85,-
Schaufensterfront: vorhanden
Fußweg zum RVV: 1 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Verkaufsfläche
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Parkett
Zulieferung: direkter Zugang
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Lift: ja
380V-Anschluß: ja
EDV-Verkabelung: ja
EDV-Verkabelung: ja
Lift: ja

Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen.

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