Exklusive Verkaufsfläche |
Objekt: | VL 3710 | Lage: | 7 km östlich von Regensburg |
Miete: | EUR 8.400,- | Beziehbar: | sofort |
Fläche: | ca. 1200 m² | Stellplätze: | vorhanden |
Teilbar ab: | nein |
Das zur Vermietung angebotene Objekt befindet sich in guter Lage an einer Durchgangstraße in einer östliche Stadtrandgemeinde von Regensburg. Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung sind gut. Die Gewerbefläche besteht aus einer großen Verkaufsfläche und Nebenräumen. Die Anlieferung erfolgt über eine Rampe. Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung. Die helle Verkaufsfläche mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m ist mit Lino-Boden ausgestattet. Sie wird über eine elektrische Glasschiebetüre begangen. Die Beleuchtung erfolgt über Deckenleuchten und Strahler. Die ca. 10 m große Schaufensterfront bietet ideale Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. In den Nebenräumen mit Beton- und Fliesenboden befinden sich Büro- und Sozialräume, WCs und Lagerräume. EDV- und Telefonanschüsse sind vorhanden. Es stehen viele Kundenparkplätze zur Verfügung. Lage: 7 km östlich von Regensburg Mietpreis: EUR 8.400,- Nebenkosten: nach Absprache Fläche: ca. 1200 m² Lageart: sonstiges Baujahr: 1984 letzte Modernisierung: 2021 Kaution: EUR 25.200,- Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 45 Stellplatzpreis: EUR 0,- Lastenaufzug: nein Schaufensterfront: ca. 10 m Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 70 min. Objekttyp: Verkaufsfläche Zustand: saniert Ausstattung: gehoben Bodenbelag: PVC Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 219,3 kWh/(m²a) kWh/m²a Energieträger: Gas Starkstrom: ja barrierefrei: ja 380V-Anschluß: ja EDV-Verkabelung: ja
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