Das Objekt befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Regensburger Westen. Eine gute Verkehrsanbindung besteht sowohl mit dem PKW als auch mit den RVV. Der Laden befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und wird mit Gas beheizt. Die Fassade wird im Laufe des Jahres saniert. Die Einheit im Erdgeschoss hat eine Schaufensterverglasung, die gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeit bietet. Der Eingangsbereich hat eine dekorative Empfangstheke mit einem Wartebereich. Umliegend befinden sich neun kleine Räume und der Sozialbereich, die jeweils durch eine Trockenbauwand abgetrennt sind. Im Sozialbereich befinden sich die Teeküche mit einer Miniküche, der Abstellraum, der Waschmaschinenanschluss und die beiden deckenhoch hell gefliesten WCs. Die Aufteilung kann nach Bedarf auch verändert werden. Die gesamte Fläche hat einen Fliesenboden und abgehängte Decken mit Strahlern. Das Geschäft hat bereits einen gut eigeführten Kundenstamm. Die gesamte Geschäftseinrichtung muss für 120.000,- EUR abgelöst werden. Lage: Regensburg West Mietpreis: EUR 2.214,- Nebenkosten: EUR 392,- Fläche: ca. 148 m² Lageart: B-Lage Baujahr: 1980 letzte Modernisierung: 2022 Kaution: EUR 6.640,- Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: nach Absprache teilbar ab: nein Lastenaufzug: keine Angabe Schaufensterfront: ca. 5 m Fußweg zum RVV: 3 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Laden Zustand: gepflegt Ausstattung: normal Bodenbelag: Fliesen Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas DV-Verkabelung: ja Einbauküche: ja EDV-Verkabelung: ja Einbauküche: ja Sie können uns telefonisch unter 0941 / 44 76 33 erreichen. vorheriges Objekt zurück zur Auswahl Grundrisse Bilder nächstes Objekt

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